La construction d’une maison est un rêve pour nombre d’entre vous, mais ce projet peut vite se transformer en cauchemar si certaines précautions ne sont pas prises. Pour éviter que votre projet construction ne se heurte à des obstacles insurmontables, il est primordial de connaître les erreurs maison communes qui peuvent surgir au fil des étapes construction. De la sélection du choix terrain jusqu’à la conception des plans maison, chaque décision compte.
L’importance du budget dans votre projet construction
L’élaboration d’un budget pour la construction de votre future maison est une étape à ne pas prendre à la légère. Derrière le rêve de voir s’élever les murs de votre demeure, se cache une réalité financière qu’il faut scrupuleusement anticiper. Vous vous apercevrez rapidement que les postes de dépenses sont nombreux et diversifiés : achat du terrain, financement de l’étude et des plans, paiement de la main d’œuvre, et sans compter les travaux additionnels qui peuvent survenir.
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Faire l’impasse sur un devis détaillé ou une mauvaise estimation peut mettre en péril la finalisation de votre maison. Il est donc capital de disposer du montant total du devis, et de prévoir une marge supplémentaire d’environ 5% pour parer à d’éventuelles surprises. Nous ne saurions trop insister sur l’importance d’une gestion rigoureuse de votre budget pour assurer le succès de votre projet.
Pour en savoir plus sur les erreurs à éviter, consultez https://leblogimmobilier.org/2022/05/20/les-erreurs-a-ne-pas-faire-lors-de-la-construction-dune-maison-neuve/ qui recense les pièges courants lors de la construction d’une maison neuve.
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Le choix et l’étude du terrain, des étapes clés
Le choix de votre terrain est une décision qui influencera considérablement l’ensemble de votre projet. Il ne s’agit pas seulement de trouver un emplacement qui répond à vos désirs esthétiques ou pratiques, mais aussi de s’assurer de la viabilité du sol sur lequel sera bâtie votre maison. En négligeant cette phase, vous vous exposez à des risques majeurs pour la solidité de votre construction.
Une étude sol minutieuse est donc indispensable. Elle consiste à analyser la composition du sol, sa capacité à supporter la construction et à anticiper les fondations adéquates. Les autorités locales peuvent vous fournir des informations via le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou le Plan Local d’Urbanisme (PLU). De plus, la consultation d’un bureau d’étude géotechnique est fortement recommandée. Bien que cette étude représente un coût, elle est essentielle pour garantir la pérennité et la sécurité de votre maison.