Investir dans une chambre en EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) en tant que LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une démarche qui allie sens humain et recherche de rendement financier. Malgré la solidité de ce choix d’investissement, le moment peut arriver où vous souhaiterez revendre votre bien. Que ce soit pour réorienter votre patrimoine, pour des raisons personnelles ou économiques, la revente d’une chambre EHPAD ne s’improvise pas.
Les points clés de la revente d’un EHPAD
La localisation de l’établissement est un critère déterminant. Une chambre située dans une région avec une forte demande, des infrastructures de qualité et un environnement agréable aura plus de chances de trouver preneur rapidement et à un prix avantageux.
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Il est également essentiel de comprendre le marché de la revente. Se renseigner sur l’état actuel du marché vous permettra d’ajuster votre offre et de la rendre compétitive. Les tendances, l’offre et la demande, ainsi que l’historique des transactions récentes dans le secteur sont des données précieuses.
Pour plus d’informations et de conseils sur la revente de votre chambre EHPAD avec l’accompagnement d’un professionnel, consultez https://www.lejournaldusenior.fr/revendre-sa-chambre-ehpad-avec-un-professionnel-optimisez-votre-investissement/
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Faire appel à un professionnel spécialisé dans la revente d’EHPAD
Le choix du professionnel ne doit pas être pris à la légère. Un conseiller spécialisé en gestion de patrimoine immobilier EHPAD vous fournira un accompagnement spécifique, et ce, à chaque étape de la vente.
Un bon professionnel possède une connaissance à jour du secteur et sera à même de fournir une estimation précise de la valeur de votre bien. Il saura également mettre en valeur les atouts de votre chambre en EHPAD pour attirer des acheteurs potentiels.
Gérer les spécificités fiscales lors de la revente d’un EHPAD
La fiscalité de la revente peut être un labyrinthe pour les non-initiés. Si vous revendez votre chambre en EHPAD sous le statut LMNP avant la fin de certaines durées fiscalement avantageuses, vous pourriez être sujet à des impositions sur les plus-values réalisées.
Conclusion : anticiper pour mieux revendre
Revendre son LMNP en EHPAD n’est pas une mince affaire et requiert une préparation minutieuse. À travers cet article, nous avons mis en lumière les points clés qui vous aideront à aborder cette étape avec confiance. De la localisation à la gestion de la revente, en passant par le choix d’un professionnel et la gestion des aspects fiscaux, chaque détail compte pour réussir votre revente.